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南通（海安）萬洋眾創(chuàng)城位于南通海安市東部片區(qū)核心區(qū)塊李堡鎮(zhèn)，由制造業(yè)集聚平臺運營商，中小企業(yè)集群服務(wù)商--萬洋集團投資、開發(fā)、建設(shè)和運營。目前已在長三角、珠三角及重點區(qū)域城市開發(fā)園區(qū)面積超過6500萬平方米，入駐企業(yè)達到14000家。本項目總規(guī)劃用地500畝，建筑面積約60萬平方米，預(yù)計引進約350家企業(yè)，提供近8000個就業(yè)崗位。
項目將發(fā)揮萬洋集團運營模式優(yōu)勢，通過產(chǎn)業(yè)集聚升級，建設(shè)成為集智能技術(shù)、科技研發(fā)、城市生活配套于一體的綠色生態(tài)產(chǎn)業(yè)集聚平臺，園區(qū)招商運營始終堅持一個理念：給地方一座城，給企業(yè)一個家。項目一期年底前開工建設(shè)160畝，產(chǎn)品主推獨門獨院單層鋼結(jié)構(gòu)，框架獨棟多層，主力戶型1800㎡、2400㎡、3200㎡、4200㎡、㎡等，首推戶型可根據(jù)企業(yè)特殊要求進行專業(yè)定制。50年國有土地獨立產(chǎn)權(quán)?？煞指睢@區(qū)首開產(chǎn)品價格享受一定優(yōu)惠政策，先到先得。歡迎各企業(yè)參觀考察。
一、【周邊配套】：
園區(qū)緊鄰海安市中心12公里，海安高鐵站10公里，共享海安市區(qū)及李堡鎮(zhèn)的生活配套設(shè)施，包括學(xué)校、醫(yī)院、銀行、稅務(wù)、工商所、郵政等企業(yè)一站式服務(wù)窗口。
二、【項目優(yōu)勢】：
1.一期首開區(qū)6棟標準多層獨棟產(chǎn)品價格在當?shù)丶爸苓厖^(qū)域具有價格優(yōu)勢和優(yōu)惠政策；
2.三成首付，十年按揭，可分期，幫助企業(yè)降低資金壓力；
3.政府扶持政策，低門檻，可環(huán)評，稅收要求低（園區(qū)打包上稅）
三、【戶型介紹】：
1、單層鋼結(jié)構(gòu)廠房1500㎡～4000㎡，配三層火車頭，層高12米、跨度24米，可架10噸行車。
2、獨棟/雙拼標準戶型主要分為三層和五層結(jié)構(gòu)，三層主推戶型面積1800㎡～6000㎡，首層層高7.5/8.1米，二層及以上4米（備注：其它戶型可根據(jù)企業(yè)要求進行定制）
荷載：一樓1噸/㎡，二樓0.6噸/㎡，用電標準負荷70kva（園區(qū)企業(yè)可單獨申請安裝變壓器）。
3、H型高層廠房共11層，每層面積3600㎡，可分割4到8戶出售，首層層高8.1米。二樓層高5米，三至十一層層高均4米，配備6部高速貨梯及2部客梯，人貨分流，方便進出。
4、定制廠房：層高、荷載、柱距等參數(shù)可以根據(jù)企業(yè)需求量身定制。
四、【主導(dǎo)行業(yè)】：
1、紡織服裝；2、機械設(shè)備制造；3、精密模具；4、電子信息；5、汽車零部件等。
五、【交通樞紐】：
鐵路：滬蘇通高鐵、鹽通高鐵、北沿江高鐵（已開工）、通蘇嘉甬高鐵（已規(guī)劃）
機場：南通興東國際機場、蘇南碩放機場、上海虹橋機場、揚州泰州國際機場、上海第三機場（籌建中）
高速：S28啟揚高速、G15沈海高速、G1515鹽靖高速
國道：G328國道、G204國道
港口：洋口港
保稅區(qū)：南通綜合保稅區(qū)、海安物流保稅中心、長三角海安有色金屬期貨交易中心
橋梁：滬蘇通大橋、蘇通大橋、蘇通大橋二橋（規(guī)劃中）、海太過江通道（已動工）、張皋過江通道（已動工）
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